7 Dinge, die jeder Hausbesitzer wissen sollte

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Als Hausbesitzer gibt es bestimmte Wartungsaufgaben, Sicherheitsmerkmale und grundlegende Kenntnisse über Ihr Eigentum, die Sie wie Ihre Westentasche kennen sollten. Wenn Ihre Waschmaschine ein Leck verursacht, wissen Sie, wo sich die Wasserabsperrung befindet? Wenn Ihre Töchter im Teenageralter eine Badezimmersteckdose überlastet haben, wissen Sie, wo Ihre Schalttafel den Leistungsschalter betätigen soll? Wenn Sie daran denken, einen neuen Zaun zu bauen, kennen Sie Ihre Grundstücksgrenze, damit Sie nicht mit einem Nachbarn in Konflikt geraten?

Mit einigen Grundkenntnissen Ihres Zuhauses können Sie diese und weitere Fragen sicher beantworten.


Im Folgenden finden Sie eine Liste der Dinge, die jeder Hausbesitzer aus Sicherheits-, Wartungs- und Beruhigungsgründen über den Standort und den Betrieb wissen sollte.

1. Schalttafel (n)

Schalttafel zu Hause.


Jedes Haus verfügt über mindestens eine Hauptschalttafel, die den gesamten Strom steuert, der in Ihr Haus fließt. Es ist im Allgemeinen irgendwo abseits der Touristenpfade: in einem Schrank, Keller, Garage usw. In einigen Fällen kann es draußen sein - dies ist im Allgemeinen bei neueren oder umgebauten Häusern in trockener Umgebung der Fall (wir hatten hier draußen Außenverkleidungen Colorado). Wenn Sie Probleme haben, wenden Sie sich an Ihre ursprüngliche Hausinspektion oder rufen Sie die Elektrofirma an.



In zwei häufig vorkommenden Szenarien müssen Sie am häufigsten auf das Panel zugreifen: Eine Steckdose in Ihrem Haus ist überlastet, wodurch eine Sicherung durchgebrannt ist (obwohl dies häufig vorkommt, verwenden Panels keine Sicherungen mehr, sondern Schaltkreise). und Sie müssen es zurücksetzen, um die Stromversorgung wiederherzustellen; oder Sie oder ein Elektriker erledigen einige elektrische Arbeiten (wie Installation einer neuen Steckdose oder Leuchte), und bestimmte Bereiche müssen ausgeschaltet werden.


Wenn Sie die Abdeckplatte öffnen, befindet sich normalerweise oben ein großer Schalter, gefolgt von einer Reihe oder Reihen kleinerer Schalter. Der Hauptschalter oben schaltet die Stromversorgung Ihrer gesamten Wohnung ab. Die Schalter unten steuern einzelne Bereiche, Räume oder sogar spezielle Geräte in Ihrem Haus. Diese Schalter sollten beschriftet sein. Wenn nicht, können Sie und ein Partner sie häufig herausfinden, indem Sie alles in Ihrem Haus einschalten und systematisch die Schalter betätigen, um zu sehen, was sich ausschaltet (wissen Sie nur, dass Sie Uhren, Sprinkler-Timer usw. zurücksetzen). Sie können auch einen Elektriker bezahlen, um eine gründlichere Arbeit zu erledigen, obwohl er so ziemlich das Gleiche tut.

Einige Häuser haben neben dem Haupt auch Subpanels. Dies sind einfach kleinere Schalttafeln, die einen separaten Bereich Ihres Hauses oder Eigentums steuern. Sie wurden wahrscheinlich hinzugefügt, weil der Raum entweder sehr weit von der Hauptleitung entfernt war, es gab einen Hauszusatz, für den eine erhebliche Menge an Strom erforderlich war, oder es wurden neue elektrische Arbeiten durchgeführt, um ein Upgrade durchzuführen oder etwas auf den neuesten Stand zu bringen. Sie finden sie häufig für Garagen, Nebengebäude oder Ergänzungen.


2. Wasserabsperrungen

Wasserabsperrventil zu Hause.

Ein typisches Wasserabsperrventil. Dies ist für einen Geschirrspüler und befindet sich unter dem Spülbecken.

Zu wissen, wo Sie die Wasserversorgung für Ihre Geräte und für Ihr Zuhause abschalten können, ist eine wichtige Sicherheitsfrage. Es gibt mehrere Fälle, in denen Sie das Wasser abstellen müssen: Ein Gerät hat ein Leck bekommen, Sie fahren in den Urlaub und möchten das Wasser vorsorglich abstellen, Sie erledigen einige DIY-Installationsarbeiten usw.


Ein kleines Wasserabsperrventil für das HLK-System.

Ein kleines Wasserabsperrventil. Dies gilt für einen Luftbefeuchter, der in das HLK-System eines Hauses eingebaut ist.

Die Absperrung für unsere Eismaschine und unseren Kühlwasserspender.

Die Absperrung für eine Eismaschine und einen Kühlwasserspender befindet sich häufig unter der Küche in einem Kellerraum.


In der Regel verfügen Sie über individuelle Absperrventile für jede Wasserquelle in Ihrem Haus: Toiletten, Wasserhähne, Eismaschinen, Warmwasserbereiter, Waschmaschinen - wie Sie es nennen. Sie kommen in einer Vielzahl von Formen und sind manchmal an einem lustigen Ort. Was Sie möglicherweise nicht haben, ist eine zugängliche Absperrung für Wannen / Duschen. Manchmal haben Sie Paneele oder Zugang zu Räumen hinter den Badezimmern, aber in vielen Fällen benötigen Sie einen Klempner, um diese Wasserquellen abzusperren.

Eine typische Außenwasserabschaltung.

Eine typische Hauptwasserabschaltung im Freien.

Eine typische Innenwasserabschaltung.

Eine typische Innenwasserabschaltung. (Beachten Sie, dass jede Art der Absperrung, ob Griff oder Knopf, sowohl bei Außen- als auch bei Innenabsperrungen zu finden ist.)

Sie haben dann auch eine Hauptabschaltung, die das gesamte Haus mit Wasser versorgt. In wärmeren Umgebungen ist dies häufig im Freien zu finden. In kälteren Gegenden (im Grunde überall mit einem spürbaren Winter) ist es normalerweise drinnen, oft in Kellern, Waschküchen, Wirtschaftsschränken usw.

3. Gaszähler und Absperrungen

Ein typisches Gasabsperrventil.

Ein Gasabsperrventil für einen Warmwasserbereiter.

Ähnlich wie bei Ihren Wasserabsperrungen sind auch Ihre Gasventile aus Sicherheitsgründen wichtig zu wissen. Wie bei Wassergeräten verfügen Ihre Gasgeräte über individuelle Ventile, um sie auszuschalten. Dies umfasst Öfen, Warmwasserbereiter, Wäschetrockner, Kamine usw.

Absperrventil des Gaszählers.

Ihr Hauptgasabsperrventil befindet sich am Messgerät an der Außenseite Ihres Hauses.

Es gibt auch eine Hauptabschaltung, die die Gasversorgung Ihres gesamten Hauses unterbricht. Diese befindet sich an der Außenseite Ihres Hauses auf dem Gaszähler. Zum Ausschalten ist ein Schraubenschlüssel erforderlich, der bei Amazon gekauft werden kann. Einige Häuser haben zusätzlich zum Master am Zähler auch eine Master-Abschaltung im Haus.

In den allermeisten Fällen möchten Notfall- und Versorgungspersonal den Hauptschalter für Ihr Gas lieber nicht ausschalten, vor allem, weil er normalerweise aus einer gefährlichen Situation stammt. Wenn Sie ein Gasleck feststellen, das nicht durch Abschalten des speziellen Ventils des Geräts behoben werden kann, sollten Sie ausweichen und 911 und / oder die Gasgesellschaft anrufen.

4. Zugang zum Dachboden

Dachbodenzugang zu Hause.

Es mag zu einfach erscheinen, dies herauszufinden (finden Sie in Ihrem Obergeschoss eine kleine Tür / einen Eingang in Ihrer Decke), aber in einigen Fällen ist es etwas komplizierter. Einige Häuser, insbesondere mit Ergänzungen, haben mehr als einen Dachbodenzugang. In unserem derzeitigen Zuhause gibt es beispielsweise einen Dachbodenzugang außerhalb unseres Schlafzimmers für den Hauptteil des Hauses und einen weiteren Zugang in der Garage für den Zusatz, der vor einigen Jahren eingerichtet wurde. Sie möchten diese Informationen für verschiedene Reparaturen und Upgrades wie das Hinzufügen von Isolierungen oder das Ausbessern eines Dachlecks kennen. Das Auffinden des Zugangspunkts mag zwar einfach sein, es ist jedoch am besten, ihn tatsächlich zu überprüfen und sicherzustellen, dass er den gesamten Fußabdruck des Hauses abdeckt. Wenn nicht, suchen Sie nach einem anderen Zugangspunkt.

5. Kanalzugang

Ein Zugang zur Abwasserleitung zu Hause.

Eine Abwasserreinigung im Boden eines Kellerraumes.

Jedes Haus sollte über einen oder mehrere Kanalzugangspunkte verfügen, die als „Reinigung“ bezeichnet werden und den Klempnern im Notfall den Zugang zu Ihrer Leitung ermöglichen. Hier werden Leitungen eingeschleust, um Hindernisse zu beseitigen, sowie Kameraleitungen, um den Zustand der Rohre zu überprüfen.

Es gibt oft eine entlang der Außenseite des Hauses oder möglicherweise sogar im Hof. Dies ist Ihre Hauptabwasserleitung, die mit der Stadt verbunden ist. Wenn es längere Zeit nicht benutzt wurde, könnte es von Gras oder Mulch begraben werden. Wenn Sie es nicht finden können, finden Sie manchmal ein 'S' am Bordstein vor (oder an der Seite) Ihres Hauses. Dies markiert eine Abwasserleitung; Folgen Sie diesem 'S' in einer geraden Linie zu Ihrem Haus, und Sie werden wahrscheinlich Ihre Reinigung entlang dieser Linie finden. Wenn dies nicht funktioniert, können Sie sich an einen örtlichen Klempner oder sogar an die städtische Kanalisation wenden, um Unterstützung zu erhalten.

Einige Häuser haben diese Außenreinigung nicht, wenn ihre Sanitärsysteme vor modernen Bauvorschriften gebaut wurden (mein derzeitiges Haus aus dem Jahr 1952 hat dies beispielsweise nicht) oder wenn unsachgemäße Sanitäränderungen am Haus vorgenommen wurden. Man kann (und sollte ehrlich gesagt) hinzugefügt werden, aber es ist teuer; es kann leicht vierstellig werden.

Hausreinigung direkt in Rohrleitungen.

Reinigungen können auch direkt in Rohrleitungen eingebracht werden.

Zusätzlich zu dieser Hauptleitung befinden sich in Ihrem Haus möglicherweise andere Reinigungsarbeiten innerhalb der Struktur, häufig in einem Kriechraum oder Keller. Zu wissen, wo sich diese befinden, hilft allen Klempnern, die zu Ihnen nach Hause kommen, gibt Ihnen aber auch das Vertrauen, über ein funktionierendes Wissen über Ihr Zuhause zu verfügen.

6. Heißwassertemperaturanzeige

Heißwassertemperatur-Messgerät.

Dies ist eine kleine Sache, aber dennoch wichtig zu wissen. Wasser, das sich auf über 30 ° C erwärmt, kann Sie und Ihre Familienmitglieder (insbesondere Kinder) schnell verbrühen. Sie haben tatsächlich die Kontrolle darüber, wie heiß Ihr Wasser wird, mit einer Temperaturanzeige am Warmwasserbereiter. Die meisten modernen Heizungen sind auf 120 voreingestellt. Wenn Sie jedoch ein älteres Modell haben, kann es heißer eingestellt werden. Mit einem einfachen Dreh des Zifferblatts können Sie die Sicherheit Ihrer Familie gewährleisten.

Eine andere Verwendung ist, wenn Ihr Wasser sehr schnell sehr heiß wird. Sie können den Drehknopf nach unten drehen und sich allmählich aufbauen. Dies kann auch nützlich sein, wenn Sie kühleres Wasser als 120 Grad bevorzugen, wenn Sie versuchen, Geld zu sparen oder Ihre Energieeffizienz zu steigern.

7. Grundstücksgrenze

Die Struktur von Grundstücksgrenzen.

Grundstücksgrenzen und Rückschläge. Ein Rückschlag ist der Abstand zwischen Ihrer Grundstücksgrenze und einer beliebigen Struktur. Die meisten Gemeinden haben auch Rückschlaggesetze zu beachten.

Jeder Hausbesitzer hat eine ungefähre Vorstellung von seiner Grundstücksgrenze. Es folgt Einfahrten, Zaunlinien, Stadtstraßen usw. Aber die meisten Hausbesitzer wissen es nicht wirklich genau wo ihre Grundstücksgrenze ist. Meistens ist dies kein Problem. Aber es gibt definitiv Fälle, in denen es wichtig ist, die genaue Linie zu kennen:

  • Die Äste eines Nachbarn hängen über Ihrem Grundstück und gefährden möglicherweise Ihr Dach. Sie haben das Recht, diese Bäume auf Ihre Grundstücksgrenze zu kürzen.
  • Sie erweitern oder erweitern Ihre Strukturen, sei es ein Eigenheim, ein neuer Schuppen usw. Wenn es in ein benachbartes Grundstück eindringt, können Sie Tausende von Dollar zurücksetzen, um es zu reparieren. Einige Nachbarn kümmern sich nicht darum, andere jedoch. Gehen Sie kein Risiko ein.
  • Sie arbeiten auf dem Hof ​​und kümmern sich um die Landschaftsgestaltung, aber Sie befinden sich an einer Ecke und sind sich nicht sicher, ob etwas in Ihrer Verantwortung oder in der der Stadt liegt. Wenn Sie Ihre Grundstücksgrenze kennen, wird die Verwirrung beseitigt.

Um Ihre Grundstücksgrenze zu finden, haben Sie einige Möglichkeiten:

  • Wenden Sie sich an das Assessor-Büro Ihres Landkreises. Manchmal können Sie online auf Plotlinien zugreifen, manchmal müssen Sie diese Informationen anfordern.
  • Überprüfen Sie Ihre Tat. Es wird eine ausführliche Beschreibung mit Messungen in Fuß und Orientierungspunkten enthalten. Nehmen Sie Ihr vertrauenswürdiges Maßband heraus und setzen Sie Pfähle entlang der Linie.
  • Mieten Sie einen Vermesser. Sicher, es kostet Geld, aber dies ist definitiv Ihre beste und sicherste Option. Es ist garantiert genauer als eine Karte und ein Maßband. Sie können Ihre Grenzen genau markieren und Sie genau darauf hinweisen, wo Ihre Immobilie beginnt und endet. Ein lizenzierter Vermesser kann Sie rechtlich schützen, wenn Sie Ihrem Eigentum Gebäude oder Zäune hinzufügen.